消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家相關(guān)法律規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為宗旨。本文主要介紹消防維保日常工作巡查內(nèi)容。
1、建筑消防設(shè)施巡查每月至少兩次。
2、建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門均應(yīng)指示正常運行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。
3、 巡查內(nèi)容
1) 消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
2) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)報警探測器功能正常，區(qū)域顯示器運行狀態(tài)，CRT圖形顯示器運行狀況，火災(zāi)報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕功能正常，火災(zāi)警報裝置顯示正常，消防控制室工作環(huán)境良好。
3) 消火栓：消火栓滅火系統(tǒng)運行正常，功能性完整，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)正常且室內(nèi)消火栓箱以及內(nèi)部構(gòu)件完整。
4) 自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀完好，報警閥組功能性正常，末端試水裝置壓力值符合消防規(guī)范，水流指示器等部分設(shè)施功能性正常。
5) 防火分隔設(shè)施：防火門外觀完整，防火門啟閉狀況正常，防火卷簾外觀完整且遠(yuǎn)程控制正常，防火卷簾工作狀態(tài)正常。
6) 防煙排煙系統(tǒng)：送風(fēng)閥外觀完整，送風(fēng)機功能性正常，排煙閥外觀完整，排煙系統(tǒng)功能性正常，自然排煙窗外觀完整，排煙機工作狀態(tài)正常，送風(fēng)、排煙機房環(huán)境良好。
7) 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急照明外觀完整，應(yīng)急照明工作狀態(tài)正常，疏散指示標(biāo)志外觀完整，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)正常。
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